杭州股票配资门户
（↑点击上方图片，线上找房↑）
各位在新加坡创业、找办公室或管理公司的朋友们，最近是不是感觉核心区的写字楼越来越难租，价格也越来越难谈了？没错，这不仅是你的个人感受，更是市场的真实趋势。
最近，包括戴德梁行（Cushman & Wakefield）、莱坊（Knight Frank）在内的多家国际房地产顾问机构发布预测：新加坡CBD顶级写字楼的租金，可能在2026年迎来一波加速上涨！
核心结论先看这里
预测到2026年：✅CBD甲级写字楼租金，预计将增长4% 至 7%。✅核心区空置率可能进一步降低，跌破4%。
这意味着，抢手地段的优质办公空间，未来可能更贵、更难租。
（来源：戴德梁行，联合早报）
为什么突然这么“香”？
背后的主要原因就四个字：供应趋紧。通俗讲，就是“好地段的新楼太少，不够租了”。
未来新楼屈指可数：放眼2026-2027年，全岛计划完工的全新甲级写字楼寥寥无几，其中2026年预计主要只有邵氏大厦一个项目。
好楼不等人：许多新项目在建成前就被大公司提前锁定。比如还没竣工的邵氏大厦，已经有约18%的面积被预租了。
（邵氏大厦）
需求从哪里来？
一边是供应短缺，另一边需求却挺稳：
企业升级需求：很多公司愿意为地段更好、形象更佳的顶级办公楼支付溢价。
区域总部效应：在中美贸易等国际背景下，新加坡因其政治稳定、位置中立，持续吸引跨国企业设立或扩大区域总部，带来了坚实的租赁需求。
【资料来源:莱坊(Knight Frank)*德里国家首都辖区；早报图表:李太里】
给大家的实用建议
面对这样的趋势，不同企业可以这样考虑：
计划入驻核心CBD的公司：
如果对优质办公空间有明确且长期的需求，建议尽早决策和行动，避免后续面临更高成本和更少选择。
注重成本和灵活性的公司：
可以重点关注市中心边缘或非核心区域的写字楼。这些地方通常有更多选择，租金谈判空间也更大，甚至可以考虑带有灵活租期的选项。
总结一下，新加坡写字楼市场正在分化，核心区的“塔尖”项目将愈发成为稀缺资源。现在提前规划办公室地址，才能从容面对！
椰子帮 · 新加坡创业小帮手✅ 公司注册 + 办公室/商铺选址，我们一站式搞定✅ 专业顾问1v1匹配，帮你避坑、省钱、找准定位
不知道哪里适合你？
✅让我们帮你把梦想落地！✅
微信号：goseesg
椰子帮精选多款商用空间
助力您快速开业
01Robinson 77（CBD核心地段）
9人位办公室出租
️CBD精装办公室 | 圣诞前限时特价
✨ 核心信息：
⭐️售价：原价$7,650/月， 圣诞前特价$7,200/月 (限时！)
配置：260平方英尺，精装可容9人，全落地窗，拎包入驻。
地段：步行3-7分钟达Tanjong Pagar、Shenton Way、Telok Ayer三地铁站，生活配套齐全。
适合：6-9人精品团队、初创公司、需提升形象的中小企业。
好单位抢手！感兴趣请直接联系看房，抢在圣诞前入驻！
点击二维码
进入小程序 查看详情
02ABC 380大厦 花拉公园MRT附近
办公空间出租
ARC 380 办公室出租｜700sqft｜月租S$4,900（可议价）｜步行6分钟至Bendemeer地铁站，10分钟内达Farrer Park/Lavender。
✨ 亮点：
规则无柱布局、4.9m层高、全落地窗、独立卫生间带淋浴、空置可自由设计。
中央空调（工作时间提供）、可选加班空调、17楼租户专属泳池与健身房、月停车$184。
最短租期2年，永久产权商业大楼，即刻可入住，周边餐饮便利，位于成熟办公区。
点击二维码
进入小程序 查看详情
03 丹戎巴葛超高层办公室
SBF Center
在Tanjong Pagar的核心地段，拥有一个能俯瞰城市、即租即用的办公室是什么体验？
✨ 核心亮点
▫️ 云端视野：20+超高楼层，坐拥城市与花园双重景观
▫️ 零成本启动：全套精装交付，含3间总监室+会议室+7-8人办公区，真正拎电脑入驻
▫️ CBD心脏地段：Robinson Road核心区，商务形象直接拉满
▫️ 通勤王者：步行3分钟直达Tanjong Pagar MRT，5分钟到Shenton Way
点击二维码
进入小程序 查看详情
04 克拉码头上盖的办公室
适合soho办公
$7,500/月｜克拉码头SOHO·河景Loft
✨ 核心卖点
▫️河景+金沙景观Loft ▫️4.5米挑高+300sqft阁楼
▫️地铁上盖·3分钟到站 ▫️可住可办·全能空间
关键信息
面积：635 sqft | 月租：$7,500 | 入住：2026.2.1
️ 一句话定位
自由职业者/创意工作室的绝佳选择，兼顾生活、工作与景观。
点击二维码
进入小程序 查看详情
05Maxwell麦士威地铁站附近
办公空间出租
2分钟步行至Maxwell MRT (TE18)
️ 保留屋立面复古，内部全新翻修
开放式布局，超大全景窗，采光极佳全空调+照明+地板，独立茶水间&2卫浴灵活空间：办公/展厅/轻食/工作室皆宜
交通网络：▫️2分钟 → Maxwell MRT▫️6分钟 → Tanjong Pagar MRT▫️7分钟 → Telok Ayer MRT
即日可入住｜租期2年｜部分家具
适合：质感小团队｜品牌展厅｜咨询工作室｜轻餐饮
“在Duxton历史街区，把办公室开进艺术馆里。”
欢迎预约参观，开启你的风格办公时代！
点击二维码
进入小程序 查看详情
06Raffles Place 黄金地段
办公空间出租
Raffles Place 黄金地段 · 走路1️⃣分钟到地铁！
面积：1,098 sqft
全新装修 · 拎包即办公高楼层采光绝佳 · 落地窗城市景观含约10个工位＋会议室＋经理室＋茶水间＋储物区
CapitaLand打造 Grade-A 写字楼交通超方便，周边餐饮、咖啡馆、酒吧全都有！Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行♀️
想找体面又高性价比的办公室？这间真的非常适合中小企业、金融＆科技团队～
点击二维码
进入小程序 查看详情
新加坡办公室市场近期“抢手”的，主要是那些品质高、地段好、能满足企业升级需求的空间，以及能提供良好性价比的选择。
点击进入小程序
⬇️查看更多商业房源⬇️
股票配资门户提示：文章来自网络，不代表本站观点。
